疫情期间，中小型企业受创严重，但一些龙头企业也颇有难以招架之势，作为“地产三强”之一的万科已经开始裁员了。

近日，万科南方区域本部发了一内部公告。主要内容是为深化组织重建与事人匹配工作，检视组织结构合理性和事人匹配程度，成立成立区域整体、各专业系统、各直属业务单元“打开每个系统每个人”专项小组。

万科方表示，长期目标是为了实现提高组织效益和效率、提升组织能力、支持战略落地。其实就是为了提高效益和组织优化。

为何又是南方区域?

不少网友好奇，为何又是先拿南方区域开刀?2019年以来，南方区域可以说是“命途多舛”。

2019年1月，万科南方区域管理层曾大换防，原厦门万科总经理薛峰调至广州万科总经理;但不到半年，薛峰职务再做调整。5月底，薛峰又转任长租公寓事业部总经理。紧接着，7月初薛峰即从万科离职。彼时，距离其接任长租公寓事业部总经理才一个半月。

调整后的南方区域，在经历了高层变动、万村计划暂停后，似乎还在喘息中。2019年半年报显示，南方区域仅贡献了627.59亿元的销售额，在集团占比18.79%，处于四大区域公司末位。

事实上，在万科整体创新业务阵营里，南方区域一直扮演着急先锋和探路者的角色。有消息称万科2109年的回款金额设定在了6000亿元，南方区域的回款目标虽然一直未对外透露，但是从一线公司到区域都进行了人事变动，可以预见回款压力不小。

裁员其实早已开始

其实，万科裁员早已不是新鲜事，在去年就已经进行了“变相优化”。

据万科在2019年中业绩发布会上透露出，公司上半年已经陆续裁员近600人。当时万科方面称，这与当前企业开展的“事人匹配”政策有所相关。也就是将工作更好地分配到人，剔除了工作环节当中多余的人力消耗。

与此同时，万科还对薪资结构做了大规模的调整，采用“低底薪、高绩效”的组合工资模式，打破以往职位越高工资越高的局面，而是通过个人表现决定工资的高低。薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级，而职级体系调整为三级。

对此，“万科”方面回应称：绝大多数员工的工资是不变的，不存在普降或普升的情况!

不过，从“底薪+绩效”总工资上来看，好像确实是没有发生变化，但由于目前楼市处于下行周期，绩效工资实际发放的情况并不乐观，所以很多跳槽的“万科”员工，都认为这是在“变相裁员”。

事实上，武汉疫情期间，万科还曾因捐款1亿元被大肆报道表扬，现如今内部却开始悄悄裁员，郁亮作为一名职业经理人，压力可想而知。

事实上，裁员并非坏事，对于企业来说，业绩不好的时候就应该裁员，只是需要合法裁员，不暴力裁员。目前，还没听说万科有暴力裁员的事情，因此，万科裁员并未引起业界的反感，大家只是将万科裁员作为当前中国经济形势下房地产企业的一个缩影。

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