近日，专注于评估全球房地产及基础设施ESG表现的国际机构GRESB发布2021年评级报告，其中远洋集团多项指标表现优异，获得内地上市房企中首个五星评级。

这并不意外。作为内地首个提出“2050年碳中和”目标的房企，远洋集团的可持续发展水平一直处在行业前列。今年4月，远洋集团还通过建立“建筑 健康2030”联盟、启动“老社区 新绿色 健康+”项目等行动落实，成为率先向气候变化宣战的房企之一。

当前，房地产建筑业的节能降碳工作迫在眉睫；而在调控政策环境仍然偏紧的状况下，市场亦加速向品质回归。多种压力之下，房企如何在践行低碳理念的同时，以高质量产品赢得市场？刚刚斩获GRESB五星评级的远洋集团，或许是一个不错的行业观察样本。

抢跑：“碳中和”目标下的三步走战略

10月9日开始，从西伯利亚深处席卷而来的一股寒潮，使得南北方“一夜速冻”。供暖压力之下，“碳减排、碳中和”再次成为各行业的热议话题。

今年4月，远洋集团在其2020年度可持续发展报告中明确表态，致力于到2050年实现“碳中和”，这比全国“碳中和”目标的实现提前10年。

“碳中和”是企业践行可持续发展理念的重要一步。为了推动可持续发展的落实，远洋集团将应对气候变化纳入企业管理，并通过低能耗的健康建筑与绿色建筑，以及环境友好的运营方式，减少温室气体排放，取得了显著的效果。

数据显示，远洋集团2020年总能源消耗强度较2019年同比下降16.4%；总可再生能源消耗量同比增长7.2%；温室气体总排放量同比下降39.7%。远洋集团还提出了2025年中期目标，碳排放/能源强度减少35%，耗水强度减少10%，运往堆填区的无害废弃物强度至少降低7%。

而随着可持续发展理念的不断深化，资本市场已将视野从传统的财务状况延伸至环境、社会、公司治理因素。在其可持续发展报告中，远洋集团还制定了可持续发展的“三步走”战略。

第一步，实现“2022全面融入”：率先实现联交所ESG合规要求全面满足；初步建立大可持续发展战略支柱的完整管理体系；建立运转良好的可持续发展目标——绩效驱动机制。

第二步，成为“2030中国典范”：在各项可持续发展评估体系中成为中国地产行业领先者；成为联合国2030可持续发展目标的坚定实践者；可持续发展理念在组织内部全面下沉，成为中国社会的价值创造者；成为可持续发展的可信赖的合作伙伴。

第三步，成就“2050行业卓越”：成为全球范围内的健康建筑领军企业；成为“净零排放”地产企业，成为完全正向价值创造者。

竞跑：绿色建筑只争朝夕

远洋集团在可持续发展领域处在行业领先水平，离不开对绿色建筑的前瞻布局和探索。

早在2006年，远洋就开始了绿色建筑的全面探索与实践，在绿色设计、绿色建造、绿色运营、绿色办公等方面具有显著的可持续发展优势。

为全力打造绿色健康建筑，远洋集团结合此前形成的自身的绿色建筑标准，在实践过程中不断升级完善。如公司所有项目严格按照节能65%标准建设、保证30%的绿地率、系统化地应用绿色环保建筑技术、绿色建筑与国际接轨，高端项目获取美国能源与环境设计先锋LEED认证等。

截至2020年底，远洋集团已注册106个绿色建筑项目，注册总面积超1500万平方米，公司绿色建筑项目数量约占项目总数的61.5%，绿色建筑认证项目数量比例较行业平均水平高出40%。

此外，远洋集团加强管理体系和制度建设，专设装配式专项工作组和技术专家组，并通过《远洋集团开发项目装配式实施工作管理办法》等工具标准，提升项目精细化管理水平。远洋方面还承诺，在2025年自持项目100%达到绿色建筑标准。

成都远洋太古里、石家庄远洋晟庭则是远洋集团在项目上践行“低碳、健康”的重要成果。作为石家庄首个被动式健康住宅，远洋晟庭在节能方面表现突出：与传统建筑相比，节能率可达90%以上；成都远洋太古里已全面使用可再生电能，成为四川省2020年度首批于业主及租户营运中实现“净零碳”用电的项目之一。

据中国投资协会创新投融资专业委员会和标准排名联合发布的《2021中国绿色地产指数TOP30》报告显示，远洋集团位居2021中国绿色地产运行指数TOP10之列。

领跑：健康建筑持续发力

如果说绿色建筑着眼于宏观环境，目标是构建一个可持续发展的生态圈；那么健康建筑则更聚焦人的需求，通过打造健康建筑、健康社区等，服务于人的可持续发展。远洋集团很早就将“建筑·健康”作为自身的核心理念和产品基因，成为中国“建筑·健康”领域的实践者与引领者，实现了绿色建筑与健康建筑的融合。

如在建造领域，远洋一直关注室内空气主要污染源，即各类胶粘剂和人造木材的使用。在实施中，远洋发现由于行业现状及材料性能的需求，就算选择最高环保级别的产品，也很难将污染降到最低，因此在经过进一步的实践后，推出了“少胶少木化”工艺，从材料环保性和使用上全面进行控制，最大限度地减少了甲醛等有害物质对居住空气环境的影响。

此外，远洋还和很多有相同理念的产业链上下游合作伙伴一起，持续推动健康建筑的落地升级，关注舒适健康的同时，实现节能环保与可持续发展。

目前，远洋集团是中国获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业，已有11个项目正式获得WELL最终认证。同时，由远洋集团推出的、具有独立知识产权的《远洋健康建筑体系》已经历数次迭代，涵盖4大健康维度，74项健康价值，并融合国际健康标准和国内绿建标准。截至2021年6月，该体系已在远洋集团40余座城市的120余个项目落地，覆盖面积超2000万平方米，是推动远洋集团稳步进阶的“利器”。

从“建筑·健康”的实践者，到“碳中和”目标的首倡者，远洋集团持续以低碳、健康的建筑产品，推动企业高质量、可持续发展之路，成为房地产行业里践行可持续发展理念的样板房企。

关键词： 内地 首个 获得 GRESB