港股异动 | 内房股集体走强市场信心有所恢复

财联社(上海，编辑周新旸)讯，港股的内房股板块周四（11日）集体走强，中国奥园(03883)涨7%，融创中国(01918)涨近5%，中国恒大(03333)涨超5%，华润置地(01109)涨4%。其中融创中国成交已经超14亿港元，该股近2个交易日累计涨幅超20%。

消息面上，今日早些时候，据财联社报道，中国恒大原定于11日有三笔债券利息到30天宽限期，合计债券利息超过1.48亿美元。经过多位持有人证实，债券持有人已收到该笔债券利息。

财联社记者独家获悉，国务院发展研究中心昨日召集广州市房协和部分金融机构座谈。会上，相关参与单位就当前房地产市场形势进行了交流。

最近，房地产行业的整体环境有点转暖。近日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。据了解，座谈会上，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团等多家公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

中信证券的研报称，房地产信贷边际变化驱动市场信心恢复，预计2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月向上。唯信用修复预计仍旷日持久，开发企业盈利能力很难恢复。开发搭台，服务唱戏，建议投资者重点看好不动产运营和服务的投资机遇。

首创证券则认为，对于房地产行业，金融端政策改善预期，包括针对刚需的按揭贷款支持放宽以及针对房企适度的流动性支持，政策演绎正如期兑现，我们认为当前地产政策风险已得到充分释放，信用风险加速暴露的过程对经营稳健、财务安全的企业来讲是重塑自身成长逻辑的助推器。

国金证券称，按揭放款加速、开发贷发放提量、土地款允许缓缴、预售资金监管放松这四个判断目前均在逐步验证。国金仍然看好地产板块的行情，认为优质民营房企未来更有望获得超额收益，比如融创中国、新城控股。同时，也推荐经营稳健的头部房企。

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