财联社（上海，编辑 周新旸)讯，国际投行瑞银在今日(1月10日)策略会上公布最新研究结果，对于香港市场，其除了重申2022年看好香港银行股、通关受惠股及高质量成长股以外，还料今年香港住宅楼价会有5%的跌幅。

瑞银认为，2022 MSCI香港指数(MXHK)目标为12400点，较现时点位有约8%潜在升幅，恒生指数目标为27000点，有15%的潜在升幅。总体预测与去年12月初的股票策略大体一致。

对于港股，瑞银投资银行香港策略师陈志立表示，2021年港股受到较多压力，如内地监管、政治因素等。但从2022年初至今的走势来看，料今年股市走势会比上年好。

瑞银预期今年美联储只加息一次，2023及2024年各加息两次。陈志立表示，现在港股PE已反映对美联储加息的忧虑，加息对市场不是意外消息，基于美国利率走势与香港银行利率走势相仿，故即使HIBOR(香港银行同行业拆借利率)未必上涨，银行股股价也会上升。

而高盛首席经济学家哈祖斯（Jan Hatzius）在最新研究报告中称，美联储今年可能会四次加息，并可能在7月份开始缩表。

陈志立称，预计中港在2022年Q2开始通关，通关对于博彩股等板块是利好消息，而且据市场调研所知，香港家庭对于投资及消费意愿也有好转，故看好通关受惠股。

瑞银证券中国研究部总监连沛堃补充，由于疫情、监管、消费等因素，在A股方面，较看好高质量的成长股，如白酒股、调味品股、家电股以及新能源汽车市场的零部件股等。

香港楼价会下跌

对于香港楼市看法，瑞银中国、香港房地产投资研究主管林镇鸿表示，谨慎预计今年香港住宅楼价会有一个5%的跌幅。

瑞银相对看好不靠旅客的本地零售、住宅，不看好写字楼。主要是由于香港近期移民人数增多、今年内地GDP增长放缓、美联储加息、写字楼会有新增供应，租金增幅小等诸多原因。

至于内地房地产市场方面，他认为主要是信心的问题。去年内房企违约率高，违约房企约总市场规模约10%。今年3~4月是内房企还债的高峰期，料还会有内房企业会违约，影响投资者和消费者信心。

另外，林镇鸿称从近期内房销售来看，料国企的住宅销量会高于民企，市场占有额会更高。他还建议，内房企业可以通过卖资产，如香港项目、物管项目、收租物业等来度过债务危机。

关键词： 瑞银重申恒指今年目标27000点 预测香港楼价将下跌5%