3月17日,招商局商业房托今天举行全年业绩在线发布会,出席管理层包括房托管理人主席黄均隆、非执行董事余志良、执行董事郭瑾及企业公司总经理高惠民等。

2020年深圳写字楼租赁市场整体呈放缓趋势,主要受疫情及新增供应两个因素的影响。郭瑾指,供应集中的现象是一直存在的,过去亦有注意到这个问题,「这个不单只是在深圳,其他二线城市,包括一线城市的上海也会有这样的问题。」,他指,至于未来供应,在深圳南山区还是会持续未来几年,出租率跟租金水平亦觉得并没有到顶。

虽然在租金上可能下滑一定的程度,不过他指,看到吸纳量2020年比2019年还是有300%的提升,存在有非常大的需求,特别像深圳这种人口持续流入的城市,而且是年轻人流入的城市,南山区是深圳的传统豪宅区,未来吸纳它可能供应会短期冲击这个市场,但中长期来说,相信吸纳会持续增加。