进入品质居住时代，居住新消费场景升级，精装房市场也出现新的消费趋势。随着武汉楼市一季度回暖，极目新闻记者走访多家开发商楼盘发现，许多购房者选择了买房、装修一站式居住服务，在享受集中采购优惠的同时，用标准化减小了装修中的“不确定性”。

业内人士认为，贝壳与开发商合作推出的团装模式，成为精装房市场的一种补充，有利于保障消费者居住品质，提升楼盘性价比，提振武汉楼市消费信心。

市民买房青睐团装模式

“包干合同品质保障，买房装修一站安家……”今年3月，贝壳合作经纪品牌经纪人在朋友圈发布了贝壳团装项目装修效果图，市民黄先生被团装VR展示效果和承诺保障吸引，第二天就带了朋友来到光谷一楼盘看房。他的朋友装修过，经历了一些套路，看到贝壳团装的主材都是头部品牌，交付过程业主可参与验收把控，还有质量承诺、服务保障。最后，对比自己装修花的钱还少一些，在朋友的推荐下，黄先生当场敲定了买房和装修，整个过程仅用时3小时。

去年底以来，像黄先生这样想实现一站式拎包入住的武汉购房者越来越多。众所周知，买毛坯新房交付，后期自己装修费时费力，甚至有时候会出现合同外的恶意增项;选择精装房交付，交付之前又无法自己参与和了解装修过程。而年轻人觉得装修麻烦，很少有精力去“盯”施工，因此消费者也期待更省心省钱省时的装修服务。

贝壳团装武汉区域业务负责人陈文龙介绍，品牌开发商、装修行业头部品牌与贝壳团装强强合作，消费者可以享受更优惠的产品，同时贝壳团装推出“7项不合格砸掉重做”的严格工艺把控，更有“五心服务”的服务保障。此外，团装与常见的楼盘精装房有一定的区别。贝壳团装设置了8大工艺验收节点，55道工序，客户可以参与其中，对材料和工艺进行严格验收把控，眼见为实。

目前，贝壳团装已在武汉20多家楼盘落地。以中建铂公馆为例，贝壳团装制定的专属拎包入住解决方案中，针对所有户型均推出了团装价格，以该楼盘127平方米户型为例，团购优惠包干价18.18万元，并明确了装修方案。

购房者可选择买毛坯房，再自愿选择贝壳团装一站式订购装修。业内人士认为，这一新模式将消费场景前置化，解决了装修中消费者最关心的价格和信任问题，为居住新消费场景带来升级。

团装可成为精装修补充

最近两年，市场上的供给方一直面临着消费者的高品质供给需求与现状之间的矛盾。对于与贝壳团装的合作，中建铂公馆营销负责人抱有较高的期待。

“根据市场反馈来看，我们项目上的购房者选择团装的不少，尤其是年轻家庭，他们大多数是刚需购房者。”他介绍，每到楼盘集中交付时，装修公司趋之若鹜，频繁向业主推销，降低了消费体验。在与贝壳团装沟通合作时，项目关心更多的是团装能否给客户更多的选择、满足客户的不同装修需求，如果能够匹配的话，那客户对项目的选择也会更多。

他的想法正是贝壳团装的价值所在。在贝壳湖北区域新房总经理祝甜看来，贝壳团装一是让购房者获利，降低入住成本，收房后集中开工，帮助消费者从房到家尽早拎包入住;另一方面则是一定程度上助力开发商打造项目差异化价值，提升楼盘性价比，并满足不同消费者的多样化需求。

“团装不是取代精装，而是作为开发商精装修的补充，对现有家装的加持，让消费者在品质居住时代多一种选择。”祝甜介绍，与传统装修相比，贝壳团装在购房时前置确认装修方案，产品和服务相对标准化，并通过集采模式、集中施工降低成本，用工装的施工组织模式和供应链优势批量交付，实现高性价比。

贝壳团装明码标价，产品均包含有硬装、软装的清单明细，后期在客户不主动要求定制或改动的情况下，将按照材料清单施工，不会要求增项，减小“不确定性”。针对售后问题，也会相应的承诺和保障。

虽然是拼团集采装修模式，在共性化、标准化中贝壳团装也提供个性化加载服务，消费者在购买新房时，还可通过一些升级加载或软装家电来一定程度的实现个性化需求。

贝壳团装武汉区域业务负责人陈文龙介绍，贝壳团装也并非适合所有客群，更适合追求性价比、不愿意花费太多时间，愿意放弃一定个性化来换取省心省事省钱的装修业主。

业内人士认为，精装一定是未来的趋势，品质居住时代，购房者格外谨慎和挑剔，要求房子的功能和颜值二者兼得，如果在真实惠和有品质的基础上，帮助购房者把房子变成一个温馨的家，这样的模式在市场中将具备真正的竞争力。

今年2月，武汉出台推动经济高质量发展“16条”，希望激发市场主体活力。在此背景下，类似贝壳团装多样化的市场创新实践，不仅能为企业创造效率更高、流程更优、服务更好的发展环境，更能从供给侧让消费者拥有更多消费可能，为市场增添活力，助力提振信心!(刘闪)

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