世界关注：房地产贷款逾期率上升 韩国央行警示金融业风险

韩国央行行长李昌镛6月12日表示，韩国房地产贷款逾期率正在增加，今年可能制定更复杂的货币政策以防范和应对金融业风险。

李昌镛当天在纪念韩国央行成立73周年的庆典上表示，尽管有迹象表明房地产市场趋于稳定，但房地产贷款拖欠率上升，需要密切关注相关金融风险。对此，他认为政府应寻求逐步实施家庭债务去杠杆化的中长期计划。

据韩联社报道，韩国楼市近年来持续火爆，去年首都圈房价更是猛涨近18%，时隔15年首次出现两位数增长。但在政府重拳调控和央行连续加息等多重利空下，韩国楼市成交量开始大幅下滑，去年12月同比大跌62%，创2008年以来同期最低。据《亚洲日报》报道，目前韩国共同住宅的公示价格较去年平均下降近20%，创历史新高，银行断供人数激增。

美国《彭博商业周刊》文章称，当前韩国央行应对房地产相关金融风险的能力愈发有限，因为更多贷款和资产已转移到非银行金融机构，而韩国央行并不监督这些机构。据悉，这些机构的存款份额早已超过银行，且相互之间联系非常紧密。

李昌镛在讲话中表示，随着非银行业务的重要性和系统的复杂性不断增加，仅针对银行很难实现整个国民经济的金融稳定目标。因此，他敦促加强与监管机构的合作，并在必要时制定实现金融稳定目标的措施。

此外，李昌镛还谈到了韩国整体经济状况。他表示，得益于韩国央行的迅速反应，韩国通胀率已降至19个月来的最低水平。但由于核心通胀率仍在上升，现在采取缓解措施还为时过早。央行将继续密切关注通胀的缓解速度，还将为经常账户余额和适度流动性水平变化的可能性做好准备。

韩国央行是本轮全球货币紧缩行动的先行者之一。据路透社报道，从2021年8月到今年1月，韩国央行多次上调基准利率，累计加息300个基点至3.5%，达到2008年末以来的最高水平。在今年5月的货币政策会议上，韩国央行连续第三次维持政策利率不变，但暗示在通胀持续的情况下可能会再次加息。

李昌镛表示，由于今年各国的通货膨胀水平和经济增长情况极有可能不同，平衡通胀和增长的“复杂的政策应对措施”变得尤为重要。

上周，加拿大和澳大利亚等其他主要经济体继续或重启加息，引发了全球抗通胀斗争尚未结束的观点，也弱化了美联储在本周货币政策会议上暂停加息的市场预期。芝加哥商品交易所美联储观察工具本月初公布的数据显示，市场认为美联储6月加息的概率不足30%。如果美联储在本次会议上暂停加息，这将是美联储2022年3月开启新一轮加息进程以来首次暂停加息。