9月14日，省住房和城乡建设厅在江门市召开2020年全省推进城镇老旧小区改造暨居住社区建设补短板工作会议，会议当天，由省住房和城乡建设厅、省发改委、省财政厅、省民政厅、省自然资源厅以及各地级市、县(市)具体负责人组成的观摩团实地考察了江门市新会区北门社区、江海区富横社区、蓬江区启明里、育德社区等改造项目。江门的老旧小区改造充分考察了各小区的实际情况和周边资源，做到了因地制宜、各具特色，获得与会人员点赞。

横坑村改造成了网红打卡地：“彩虹村”

记者了解到，在江门市富横社区有条被各地网友称为“彩虹村”的村子，“彩虹村”依山傍水，被四边的体育娱乐项目包围。据了解，这条村子的改造，不仅让居住环境焕然一新，更帮助不少居民走上了致富路。

陈博是“彩虹村”的居民，他有一间90平方米的小店，游客来来往往。“如今村里游客多人气旺，在家做点小生意，月均营业额三四万元，比在外面打工的收入高多了!”陈博说。据了解，陈博所在的横坑村，正是江门新晋网红打卡地——“彩虹村”。过去，这里民房建筑陈旧，乱搭乱建现象严重，居民在家附近种菜养鸡，村后半山坡上长期堆满垃圾，横坑村多处路面下沉开裂，地下管网淤积堵塞，给居民生活带来不少困扰。

2019年，结合邻近的儿童公园项目对外开放，江门市高新区(江海区)对横坑村实施改造。江门市江海区滘北横坑股份合作经济社党支部书记、社长黄惠颜介绍，在政府引导、基层推动、业主点单、多元共建的模式下，居民们自主设计，手绘卡通图案，原来单调刻板的楼房被刷成黄、橙、天蓝、浅绿等各色，一眼望去五彩缤纷，走进村庄更像是置身童话世界，将村屋涂鸦成“彩虹屋”。目前，为契合周边景点的设计风格，横坑村120多栋房屋外立面面临“换装”。

与此同时，村子周边集中了江海云道、白水带体育公园、儿童公园等精品项目，横坑村的旅游产业日渐兴起。作为片区配套，横坑村着力发展餐饮休闲业，有的居民当起了小老板，有的则出租村屋。“村里的士多、轻餐吧、咖啡店等开了13家，停车场新建了3个，接下来我们还将探索新业态新模式，让村里家家户户的生活更加富裕。”黄惠颜说。

“江门经验”获专家点赞

省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师李鹏对富横社区改造印象深刻：“这个项目改造成本不高，但是创意很好。通过打造‘彩虹村’引入业态激发经济活力，而且让居民共享改造成果，也让社区实现可持续发展。”

据了解，江门市对老旧城区改造走出了自己的特色。北门社区以党建为引领，打造党员服务群众模范街，把党对人民群众的关怀落到了实处，实现社区共建共治共享;富横社区结合周边体育公园和云道项目等公共服务设施建设，改造提升城中村环境品质，将横坑村打造为“彩虹村”，为社区注入了新活力;启明里项目通过改造，改善了街区的基础设施，活化了历史建筑，为新业态导入奠定基础;育德社区打通区域交通微循环，引入国企投资建设停车设施，有效解决了居民停车难题。

据了解，2018年以来，江门市持续开展城市品质提升八大行动，并把老旧小区改造作为核心内容之一持续推进，以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，以完善居住社区配套设施为着力点，大力开展社区建设补短板工作，精细化推进老旧小区改造，建成了一批示范项目。老旧小区“旧貌”换“新颜”，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断提升。

接下来，江门市将统筹好政策、机制、资源三大体系，协调好政府、社会、市民三大主体，实施好规划、建设、管理三大环节，全力推进老旧小区改造工作。

记者了解到，在江门市住房和城乡建设局的牵头推动下，目前，江门老旧小区改造工作取得阶段性成效：老城区21条道路完成全要素改造，8个老旧社区进行交通微循环改造，158个旧楼加装电梯项目启动实施，42个口袋公园完成建设，预计惠及居民超6万户。(记者黄文生 通讯员江讯)

关键词： 老旧小区改造惠及6万多户