3月15日,湖州市自然资源和规划局发布《关于进一步加强土地出让管理的通知》(下称:《通知》)。

观点地产新媒体了解到,《通知》内容包括规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律、强化考核管理等方面。

其中,《通知》提及,要健全土地定价程序。土地出让起始价要严格按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》进行评估,并统筹考虑产业政策、土地供应政策和土地市场运行情况,经土地出让协调决策机构集体研究后,合理确定起始价、底价。

同时,经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。对估价结果的采用情况及其理由,要纳入集体决策的记录文件,存档备查。

观点地产新媒体翻阅获悉,在促进土地要素市场化配置方面,《通知》明确三个方面,完善市区自然资源价格体系、加强住宅用地供应调控和规范土地使用权网上交易。

第一,进一步完善以基准地价、标定地价为主要内容的自然资源价格体系成果并加强成果运用。定期更新公布基准地价,及时掌握反应市场状况的土地价格行情。

第二,着力优化住宅用地结构与布局,在城市建成区、城市新区均衡合理布局住宅用地,促进职住平衡。对保障性租赁住房用地,实行应保尽保。做好住宅用地信息公开,及时公开年度供地计划和存量住宅用地信息。

同时,建立健全房价地价联动机制,报当地政府同意后,实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竟租赁房”等竞价方式。