你有想象过10年后的楼市会是什么样的吗?有人可能觉得10年后房价比现在还高，有人觉得10年后房子就不值钱了，两种说法都有可能实现，但是从现实角度出发，10年后，可能我国楼市确实会存在不少的问题。

实际上现在我国的楼市已经存在不少的问题了，随着楼市调控的进行，它存在的诸多问题也被越来越放大，到了人尽皆知的地步了。我们现在可见的楼市，到处都是高楼大厦，你可以说我国经济发展的好，高楼大厦是经济快速发展的产物。然而，我们必须得考虑，高楼大厦多了，高层住宅多了，这以后会不会成为问题。

前几年房企每年增加几十个，这速度可以说明我国前几年房地产行业是如何的高速发展的。然而，国家对楼市强烈的干预之后，疯狂盖楼的后果是什么呢?房企多，建设的房子也就多了，很多三四线城市到处都是高楼大厦，然而，这疯狂盖楼的背后，会引发什么样的后遗症呢?

如今已经出现了表面的后遗症了，那就是房子买人住且卖不出。大小城市商品房数量很多，然而真到了晚上，那些已经建了好几年的小区的房子，根本没有亮几盏灯，可见，我国房子空置率是很大的。

房子没人住，一些房子就空置在那里，这就形成了资源浪费和表面的房子卖不出的现象，尤其是炒房客这个团体，很值得我们重视起来，他们造成房子空置率过高的现象，也造成房子卖不出的现象。高房价居高不下，炒房客尚且不死心，房子怎能卖出呢。

疯狂建楼，建设的还不只是普通的住宅，而且多是高层住宅。高层住宅节省土地，一栋楼里面可以居住很多人，短期内看似是一个好现象，然而，以后呢?10年时间，是一个足够房地产行业发生巨大变化的时间，疯狂盖楼留下后遗症，10年后可能难以想想!购房者应该如何选择?

疯狂盖楼，留下的另一个后遗症就是，以后高层住宅老化了如何处理?现在高层住宅如此的密集，大小城市到处都是高层住宅，以后房子老化了该怎么办呢?我们要知道，高层老化了，是一件影响安全的事情，也是拆迁的一个难题。

比如在香港，很多高层住宅如此的密集，那里的人居住的生活质量并不高，甚至没有物业去管理。以后，内地也和香港一样该如何是好呢?是花费很多钱去维修改造?还是去拆迁呢?这个成本又该如何计算?总之，是留给后代的一个难题。

然而，对于购房者来说，我们是可以选择的。在没钱的时候，你可以选择购买高层过渡，等以后有钱了，你就可以选择舒适感更强的房子，比如洋房别墅。人总是往前看的，高层住宅多了，人人都住到高层里面去了，其实高层的局限性和缺点也就越来越大了。未来，还是别墅会更有价值。

关键词： 楼市 后遗症