主流上市房企2020年1月的销售数据已经披露。

新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

统计结果显示，TOP30房企2020年1月合计销售金额同比下降4.40%，累计销售面积同比下降0.72%，平均销售均价环比上升5.83%。

销售金额TOP30：1月合计销售3712亿元 万科、恒大、碧桂园(10.32,-0.38,-3.55%)居前三

数据显示，2020年1月销售排名前三十房企累计销售金额为3712.13亿元，同比下降4.40%，环比下降45.66%。

图1：TOP30上市房企2020年1月销售金额排名

其中，万科在2020年1月销售金额549.10亿元，同比增长12.34%，排名全行业第一。恒大地产、碧桂园(权益)的同期销售金额分别为405.50亿元、329.20亿元，分别排在第二和第三名。其他排在前十的企业还包括保利地产、中国建筑、融创中国(42.35,-1.15,-2.64%)、金地集团、招商蛇口、新城控股以及华润置地(35.45,-0.50,-1.39%)。

值得一提的是，销售额TOP30房企中，建业地产(4.55,-0.09,-1.94%)、时代地产、龙光地产(13.3,-0.14,-1.04%)的同比增幅位居前三名，分别达到127.91%、59.62%以及40%。不过，相比前十名头部房企，这三家企业的销售规模均相对偏小。

表现不佳的房企中，华润置地、龙湖地产、中南建设在2020年1月的销售金额同比降幅分别达到了-32.64%、-32.33%以及-31.61%。

对比2019年12月和2020年1月的销售排名，碧桂园上升速度最快，由2019年12月第二十四名跃升至2020年1月第三名。紧随其后的是恒大地产，两个月的排名分别为第十五名和第二名，上升十三位。

排名下降的房企中，绿城中国(10.3,-0.10,-0.96%)、中南建设以及建业地产分别下降十六名、十三名和十三名。

销售面积TOP30：恒大地产领先 碧桂园上升最快

从销售面积来看，排名前三十房企于2020年1月累计销售2754.91万平方米，同比下降0.72%、环比下降44.55%。

图2：TOP30上市房企2020年1月销售面积排名

恒大地产在2020年1月实现销售面积449.80万平方米，同比上涨16.02%，环比上升111.77%，排名第一。紧随其后的是碧桂园和万科，同期分别实现销售379万平方米以及333.50万平方米，前者同比下降0.79%，后者同比增长4.97%。其他房企中，销售规模超过100万平方米的企业还包括保利地产、融创中国、中国建筑以及新城控股。

从销售面积同比增速来看，融信中国(8.56,-0.18,-2.06%)、建业地产、中国金茂(5.66,-0.11,-1.91%)、时代地产以及荣盛发展排名前五，分别同比增长70.04%、67.37%、43.43%、41.99%以及38.67%。

销售面积排名变化上，碧桂园上升最快，从2019年12月第十六名上升至2020年1月第二名。其他销售面积排名上升超过五名的房企还包括恒大地产、旭辉集团、龙湖地产以及中国金茂。

排名下降企业中，建业地产由2019年12月第四名下降至2020年1月第二十三名，降十九名。其余排名下降超过五名的企业还包括荣盛发展、中南建设、招商蛇口以及中国奥园(11.28,-0.36,-3.09%)。

销售均价TOP30：七家房企1月销售均价超2万元/平方米

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。

图3：TOP30房企2020年1月销售均价排名

计算显示，销售均价排名前三十名的房企2020年1月的平均销售均价为17316.65元/平方米，环比上升5.83%。

其中，首创置业(2.1,-0.07,-3.23%)于2020年1月的销售均价为28051.95元/平方米，虽然同比下降14.83%，但环比上升7.24%，排名第一。绿城中国位居次席，同期的销售均价为27058.82元/平方米，同比上升6.98%。其余房企中，2020年1月销售均价超过20000元/平方米的企业还包括招商蛇口、越秀地产(1.61,-0.03,-1.83%)、华润置地、融信中国以及远洋地产。

所有三十家房企中，华润置地的销售均价同比上升幅度最大，2020年1月的销售均价为22119.82元/平方米，同比增长31.53%，环比增长25.34%。与之相反，融信中国虽然2020年1月的销售均价仍然保持在20000元/平方米以上，但同比下降超四成。

排名变化方面，招商蛇口销售均价上升最快，由2019年12月第十六名升至2020年1月第三名，上升十三位。同期，雅居乐地产由第二十三名上升至第十三名，上升了十位。

值得一提的是，排名前三十房企的销售均价均超过了10000元/平方米，其中排名第三十的是中梁控股(5.67,-0.16,-2.74%)，2020年1月的销售均价为10164.84元/平方米，环比上升11.35%。

关键词： 上市房企 销售 恒大 碧桂园