8月31日，融信中国(03301.HK,以下简称“融信”)发布2020年中期报告，上半年公司呈现出较为稳定的业绩成果。中报显示，上半年，融信实现合约销售603.6亿元，同比增长6.5%;同时，公司维持了良好的销售节奏，回款率达81%，处在较高水平。

从销售状况来看，公司上半年营销取得先发优势，并抓住了市场复苏期的跑赢大势，实现销售业绩的逆势上扬;从整体布局来看，前瞻性的布局为融信上半年的良好业绩打下了坚实基础。

长三角贡献超80%销售额

上半年，在全国布局上，融信继续深化“1+N”战略布局，扎根核心一二线城市，深耕高效能城市，并积极拓展已入驻城市周边具有发展潜力的卫星城市。梳理公司过往五年的发展历程可以发现，“深耕一二线城市”始终是融信战略布局的主线。

上半年，融信入驻47座城市，总土储2803万平方米，其中82%位于一二线城市黄金地段。值得注意的是，公司在长三角地区的土储已占公司在全国总土储面积的49%。

作为融信战略布局重点的长三角区域，无论市场规模还是购买力都处于全国领先地位，是疫情过后国内房地产市场复苏最快的地区之一。今年6月，长三角地区主要领导座谈会在浙江湖州举行，再次向外界传达出长三角一体化的利好信息。

自2016年进驻长三角以来，融信便将布局重点放在区域内高效能城市，即“1+N”战略中的“1”上，极致深耕并持续强化长三角区域优势。如此前瞻性的布局也为公司发展带来了红利，今年上半年，长三角地区为融信贡献了超过80%的销售额。

审慎拿地 控制成本

今年，融信一方面紧抓拿地窗口期，扩大拿地规模;另一方面，稳控成本与利润，审慎评估投资效益，保证长期稳定发展。

中报显示，上半年融信积极进行土地投资，共新增项目21个，建筑面积达461万平方米。新增土储集中于高效能城市，其中一二线城市占比约83%。同时，公司坚定看好长三角及海峡西岸地区，拿地金额中来自上述区域的比例分别达到75%和17%。

在保证拿地规模的同时，合理获取低价土地是融信实现规模稳定增长的保障。融信坚持审慎的拿地策略，拿地资金匹配销售回款的30%-50%，协调销售与拿地节奏，并强调拿地盈利能力测试，保证所拿地块的利润空间。对拿地成本的严格把控，叠加极致深耕的成本优势，为融信的利润增长提供了有效支撑。

对于公司后续的经营策略，融信表示，未来将继续坚定看好长三角地区，精准布局、极致深耕，在管理上精益求精，在保证高质量产品的前提下，追求企业的长远发展。

关键词： 瞄准高效能城市 长三角