3月17日,邻近西铁朗屏站的东头工业区近年正转型成住宅区,目前合共提供逾57万平方呎住宅楼面,涉及逾1,160伙。

东头工业区占地约200万平方呎,早在10年前,规划署将区内地皮改划为商贸及综合住宅发展等用途,希望促进该区转型为住宅及商业发展。不过,过去几年区内3个落成的住宅项目,均是由政府持有官地,或者是铁路项目,由工厦业主私人重建个案则较缓慢,新实施的补地价机制希望加快区内转型。

香港政府今个月中起推出工厦补地价的“标准金额”先导计划,容许发展商按照政府公布的“明码实价”进行补地价,令重建的确定性增加。按照当中政府公布,元朗区所属的“新界北”分区,如果属于“工转商”补地价大约为每平方呎约929港元,而“工转住”补地价则大约每平方呎约3,252港元,金额维持两年不变。