之前火爆的北京二手房市场近期已有降温之势。据媒体对北京二手房市场跟踪了解到，除了成交量有所回落之外，价格也出现明显的下降，个别房源的报价甚至直降50万元。以刚刚过去的 “五一”假期为例，北京二手房日均成交量同比下降近5成。“五一”小长假前四天，北京新建住宅网签只有40套，二手房住宅网签112套，同比去年均明显减少。分析认为，今年“五一”期间北京二手房市场活跃度降低，一方面是因为一季度购房需求集中释放，4月起市场进入高位调整状态，5月初市场延续了这种状态。另一方面是房地产严厉调控的结果，北京对学区房市场的整治，对整个市场的心理影响很大。从未来趋势看，五一小长假网签数据并不代表整体市场走势，但在如此严厉的房地产调控之下，房价涨幅收窄将会是大概率事件。

关键词： 北京二手房降温 成交量 价格