6月10日,厦门第二批集中供地迎来正式拍卖,共11幅地块,总建面超145万平方米,起拍总价274.3亿元。

从区域看,湖里1幅,海沧3幅,集美1幅,翔安2幅,同安4幅。地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于100平方米,竞报竞配建面积最高者为竞得人,成交土地出让金即为竞价上限价格。

出让时间方面,上午9:30拍卖湖里和海沧共4幅地块,下午14:00拍卖集美、翔安3幅地,下午18:00拍卖同安4幅地。

最先开拍的是湖里钟宅地块,共有7家房企报名参拍,分别为建发、中骏、金茂、保利、万科、国贸中海、旭辉。一开始报价便直接到上限53.1亿,由旭辉报出,转为竞配建环节。

竞配建环节不设上限,旭辉在报出20700平方米后没有再参与,万科也在报出24400平方米后下场,建发、中骏 、金茂三方继续竞拍,但不多会中骏也暂停参与,剩下建发、金茂轮番竞拍。

最终,建发以竞配建28300平方米胜出,成交楼面价50518.5元/平方米。

据观点地产新媒体获悉,该地块是今年供地计划中岛内最后一幅宅地。地块编号为2021P04号,位于湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧,土地用途住宅、商业、生鲜超市便利店,土地面积33969.489平方米,地上总建筑面积111610平方米,计价建筑面积105110平方米,起叫价42.7亿元,楼面地价40400元/平方米,上限价格53.1亿元。

另按出让要求,该地块商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米,并第一次明确配套车位销售价格要接受政府有关部门指导,车位不得捆绑销售。