为修建地铁征用房屋,但补偿安置的新房4年还没办好证。日,武汉市硚口区硕实馨园小区业主向极目新闻反映此事。

对此,开发商表示,前期已帮助100多户业主办理了不动产权证。因资金周转困难,公司正在筹款,只要资金回流,其他业主的不动产权证也会逐步办理。硚口区相关部门也在督促协助解决此事。

安置房迟迟没办好产权证

业主黄女士反映,她以前住在武汉市硚口区长堤街,2013年,为了修建地铁6号线,家里的房屋面临拆迁。当年,她与硚口区房屋征收管理办签订房屋征收补偿安置协议,同意通过产权调换形式征收补偿。2018年,她与武汉硕实房地产开发有限公司签订《限价安置商品房订购协议》,按照6300元/方米的价格订购硕实馨园小区一套房源,购房款直接从拆迁补偿款里扣除。

当时,位于硚口区发展大道丰雅路的硕实馨园1栋、2栋已经交房。黄女士装修过后,就搬了过去,并盼着早日办下不动产权证。可几年过去,证件迟迟没有办下来。根据订购协议,开发商应在取得竣工验收备案证后,7日内签订正式的商品房买卖合同。但是交房后,她找过几次开发商,虽然已经竣工验收,开发商并没有跟她签合同。“办理不动产权证必须要网签,没有商品房买卖合同,就没法网签。”黄女士说。开发商遇到资金困难,该缴纳的税费没有缴纳,导致办证缓慢。

业主胡婆婆介绍,她原来住在中山大道259号,2014年签订拆迁协议,2017年1月收到安置房。去年底,她在国外帮忙照看孙子,开发商通知她回来办证。她赶紧回汉,按照要求递交了办证材料,可至今还没办好。她打电话咨询开发商,工作人员说,不动产权证可以办下来,但需要等开发商资金到位后才能办理。

多部门推动已办理百余户

不动产权证迟迟办不了,众业主向多个部门反映此事。根据硚口区政府2019年7月底的回复,经区建管站调查,硕实馨园小区项目已组织竣工验收,且完成了竣工备案手续;经区国土规划分局调查,该项目已办理不动产首次登记手续,具备办理个人不动产登记条件。根据不动产登记操作规范规定,个人办理不动产转移登记手续需提供相关资料,只要资料齐全,可以直接到政务服务中心不动产登记窗口办理登记手续。该项目已纳入不动产登记历史遗留问题项目清单,硚口区政府正在积极督促建设单位配合小区业主办理网签备案手续,待合同签订后,区国土规划分局将尽快为业主办理个人不动产权证书。

硚口区政府官网发布的信息显示,2019年8月8日,该区副区长徐岗调研硕实馨园小区项目办证问题,因该项目开发企业规模较小,资金困难,无法消除资金监管账户,导致该楼盘2年无法网签办证。经与武汉市房管局沟通,最终形成开通“历史遗留问题房”网签账户的决议、报告及会议纪要。

硕实馨园小区2个单元共有244户业主。此后2年,开发商陆续为100余户业主办理了不动产登记证。

开发商称正筹资解决此事

黄女士对极目新闻记者表示,看到别的业主拿到了不动产权证,她有点心慌,担心自己的房子办不了证。

对于业主的担忧,武汉硕实房地产开发有限公司工作人员彭女士表示理解。她告诉记者,244户业主的不动产权证已经办了一半,另一半接下来肯定也会办好,办证资料也是齐全的。因受其它项目影响,公司资金出现困难,办证需要开发商缴纳的费用暂时没有缴纳。老板正在筹集资金,只要资金一步步到位,公司就会分批给业主们办证

彭女士承诺,本月解决约10户业主的办证问题。因临开学,公司会优先为家里有小孩需要入学的业主办证,希望其他业主耐心等一等。

记者随后将问题反映至硚口区建设局。工作人员表示,开发商资金紧张,该缴纳的费用没有缴纳,导致办证拖延。根据资金到位情况,该局前期已经分批办理了部分产权证。他们十分重视此事,每周都会联系开发商,督促落实相关情况,后期将继续跟进。(记者 刘闪 实生 程心怡 魏佳怡)