8月2日，记者从国家税务总局山西省税务局获悉，9月1日起，我省契税适用税率降至3%，两种特殊情况下免征契税。

7月29日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》。《决定》确定的税率相比现行税率有所下降，即承受住房契税税率保持3%不变，承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%，有利于优化营商环境和促进市场稳定。

两种情形免征或者减征契税：一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的;二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的。

对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。(记者 孙耀星)

关键词： 不可抗力 灭失住房 免征契税 减征契税