昨日,国家统计局发布7月70城房价数据显示,70个大中城市住宅销售价格变动中,有51个城市新建商品住宅价格环比上涨,6月环比上涨的城市为55个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

从环比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅回落或转降。

据测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

同比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。

7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术均计算,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为4.1%。最两个月此类指标总体上呈现收窄态势,进一步体现了政策调控的积极有效。后期,在“房住不炒”定位下,房价涨幅将继续面临管控,涨幅收窄的态势有望延续。同样,二手房价格的环比数据也明显收窄。这表明在当前各类二手房政策调控下,二手房价格指数明显地进入了降温通道。在房地产秩序监管下,部分房东会下调预期,至少挂牌和定价方面不会太强势,而新房项目的增多以及租赁市场的政策推出,也会对二手房市场产生冲击。从后续市场看,二手房或还将继续降温。(记者 孙琼英)