8月16日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，在新房价格方面，7月南京、无锡、徐州、扬州环比仍维持小幅上涨的趋势，分别为0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前3个月，涨幅均有所收窄。徐州二手房价格首次出现环比下降的趋势，跌幅为0.2%，而南京、无锡、扬州二手房价格仍维持环比小幅上涨，涨幅有所收窄。

从全国来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。江苏商品住宅销售价格与全国的总体趋势相同。南京市房地产学会副会长孟祥远认为，今年上半年，全国各地对楼市的调控保持比较严格的基调，江苏也不例外。与前几个月的数据相比，江苏4个城市的涨幅回落非常明显，这与外部市场和政策调控的背景密切相关。

南京和扬州的房价，在一定程度上受到了疫情的影响。虽然疫情7月下旬才出现，但是短期之内无论是新房还是二手房，来访量和成交量均大幅减少。孟祥远预测，这种影响目前还没有直接反映到房价上，预计影响要到8月以后显现。

对于徐州来说，由于前期房价涨幅略快，7月、8月份进入调整期，接下来会保持整体稳定的态势，涨幅继续回落，甚至有可能转为下降。这种趋势不仅包括新建商品住宅，在二手房市场也将有所体现。(记者 刘霞)

关键词： 新房价格 二手房价格 销售价格 商品住宅