8月16日,国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,在新房价格方面,7月南京、无锡、徐州、扬州环比仍维持小幅上涨的趋势,分别为0.4%、0.9%、0.3%、0.6%,但相比前3个月,涨幅均有所收窄。徐州二手房价格首次出现环比下降的趋势,跌幅为0.2%,而南京、无锡、扬州二手房价格仍维持环比小幅上涨,涨幅有所收窄。

从全国来看,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。江苏商品住宅销售价格与全国的总体趋势相同。南京市房地产学会副会长孟祥远认为,今年上半年,全国各地对楼市的调控保持比较严格的基调,江苏也不例外。与前几个月的数据相比,江苏4个城市的涨幅回落非常明显,这与外部市场和政策调控的背景密切相关。

南京和扬州的房价,在一定程度上受到了疫情的影响。虽然疫情7月下旬才出现,但是短期之内无论是新房还是二手房,来访量和成交量均大幅减少。孟祥远预测,这种影响目前还没有直接反映到房价上,预计影响要到8月以后显现。

对于徐州来说,由于前期房价涨幅略快,7月、8月份进入调整期,接下来会保持整体稳定的态势,涨幅继续回落,甚至有可能转为下降。这种趋势不仅包括新建商品住宅,在二手房市场也将有所体现。(记者 刘霞)