上周，楼市进入到了10月。今年9月楼市表现差强人意，10月楼市开局依然延续了其下行氛围：上周无锡全市商品房备案成交面积为4.46万平方米，环比减幅72.13%;备案成交399套，环比减少1051套。一线市场方面，房企们积极促销，但效果甚微，部分新盘首开去化不足10套，购房者观望情绪浓厚。

商品房成交按物业类型分析：上周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量的92.12%。上周商品住宅备案成交面积为4.11万平方米，环比减幅57.37%;备案成交套数为338套，环比减少490套。

商品房成交按区域分析：新吴区受国信臻园、中奥滨河境、建发上院等楼盘备案影响，上周备案占比较高，其成交量占商品房的总成交量的41.48%。值得一提的是，上周仅新吴区商品房备案成交面积过万平方米。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米和120-144平方米面积段户型成交表现相当，周备案成交面积分别占商品住宅一周总成交面积的33.29%、33.26%。

关键词： 商品房备案 成交面积 环比减幅 一线市场