马上就是春节了，南京新房市场也迎来了年前的“收官盘”，位于江北浦口和城东仙林的两家楼盘合计领取了近300套房源的销许，主要面向刚需买家。

来自江北城南中心的金陵星图刚刚领到了200余套新房的预售证，这批新房面积最小的89平方米，最大的139平方米，销许均价为29528元/㎡，另外还配置了升级装修包，价格预计为2500元/㎡，首付3成起。记者在南京新房报名统一平台“宁小通”上看到，该楼盘的报名时间为1月26日9点至1月27日9点，目前正在报名当中。去年拍卖的这幅江北城南中心G53地块，毛坯房限价为28000元/㎡，将打造复合式文化综合体，涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及商业等多种类型的产品。

此外，位于仙林的云樾观山府也在本周领到了68套新房的销许，均价为36000元/㎡左右，装修交付，户型有106平方米、126平方米、141平方米等多种，首付最低也是3成。记者还了解到，江北核心区的花语熙岸府预计也将在节前领证加推新房，房源数量待定，面积有97平方米、117平方米等，目前“放风价”约35000元/㎡。该项目此前开盘是在去年5月，当时推出的216套房源吸引超过3000人报名，综合中签率仅为7%，不过时隔8个月再次加推，市场环境已然巨变，买房人是否信心依旧有待观察。

从目前领取销许的楼盘不难看出，刚需项目已成为年前上市的主打，面积段大都是90平方米至120平方米之间，总价基本控制在280万至400万左右。市场人士表示，有置业需求的买家可以选择合适的房源入手，也可以等到“金三银四”新房大批量入市的时候再做决定。(记者 马祚波)

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